Groupement foncier viticole
Le groupement foncier viticole (GFV) permet d'investir dans le patrimoine viticole français en achetant des parts de terrains plantés en vignes. Un exploitant professionnel loue le terrain et assure l'entretien et la production.
Le GFV offre les mêmes avantages fiscaux que le GFF : réduction d'impôt de 18% (plafonnée à 5 726 €/11 452 €) et exonération des droits de succession après 5 ans.
Le rendement est lié aux revenus locatifs (bail rural) et peut varier selon la qualité du terroir et la renommée du domaine.
L'astuce du professionnel
Investir dans un GFV, c'est investir dans le « terroir français ». Les meilleures appellations (Bordeaux, Bourgogne, Champagne) voient leur valeur foncière augmenter régulièrement. Et contrairement à ce qu'on pense, le ticket d'entrée peut être accessible (à partir de 3 000 à 5 000 €). De plus, certains GFV offrent des « dividendes en nature » : vous recevez des bouteilles du domaine. Un investissement qui se déguste !