Crédit immobilier
Le crédit immobilier est un emprunt contracté auprès d'une banque pour financer l'achat d'un bien immobilier. Il se rembourse sur une durée de 7 à 25 ans (parfois 30 ans) via des mensualités composées de capital et d'intérêts.
Le taux d'intérêt peut être fixe (constant sur toute la durée) ou variable (indexé sur un indice de référence). Les meilleurs taux sont généralement accordés pour les emprunts sur 15-20 ans avec un apport d'au moins 10%.
Le taux d'endettement maximum recommandé est de 35% des revenus (depuis les recommandations du HCSF de 2021).
L'astuce du professionnel
L'astuce : faites jouer la concurrence entre au moins 5 banques différentes. Les écarts de taux peuvent aller de 0,3 à 0,8 point, ce qui représente des milliers d'euros sur la durée du prêt. Et n'oubliez pas que le taux d'intérêt n'est pas le seul critère : regardez les frais de dossier, les pénalités de remboursement anticipé, les assurances emprunteur et les conditions de modularité des échéances. Un courtier peut vous faire gagner beaucoup de temps et d'argent.