🏢 Simulateur d'investissement SCPI

Simulez votre investissement en parts de SCPI à crédit ou en nue-propriété.

Prix de souscription (€)

Frais de souscription (%)

Apport personnel (€)

Délai de jouissance (mois)

Durée du crédit (ans)

Durée du projet (ans)

Rendement SCPI (%)

Revalorisation annuelle (%)

📋 Frais de financement (cliquez pour déplier)

Frais de dossier, garantie, courtage (€)

Assurance emprunteur (€/mois)

Taux du crédit (%)

🏛️ Fiscalité (hors impôt)

Régime d'imposition des revenus

Prix de souscription : 50 000,00 €

Frais de souscription : - 4 643,88 €

Mensualité hors assurance : 214,46 €

Mensualité avec assurance : 214,46 €

Revenu mensuel moyen

201,21 €

Effort mensuel pendant le crédit

13,25 €

Patrimoine à 15 ans

53 404,57 €

TRI

6,16 %

Frais de financement :- 0,00 €

Revenus cumulés :+ 36 218,01 €

Intérêts du crédit :- 8 603,66 €

Plus-value :+ 3 404,57 €

Gain net :+ 31 018,93 €

Revenu annuel : 2 612,18 €

Revenu mensuel : 217,68 €

Patrimoine à 15 ans : 53 404,57 €

ℹ️ Non inclus : IFI (dès 1,3 M€ de patrimoine immobilier net) et CSG déductible (6,8%) non modélisée (effet différé sur l'année suivante).

⚠️ Ce simulateur est fourni à titre indicatif. Il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.