FPI (Fonds de Placement Immobilier)
Le FPI (Fonds de Placement Immobilier) est un fonds d'investissement alternatif qui investit dans l'immobilier, à mi-chemin entre la SCPI et l'OPCI. Il combine des actifs immobiliers physiques et des actifs financiers immobiliers.
Le FPI offre une plus grande flexibilité de gestion que la SCPI et peut investir dans une palette plus large d'actifs. La durée de blocage est généralement plus longue (minimum 5 ans) mais le rendement peut être supérieur.
Le FPI n'est pas coté en bourse et la liquidité est assurée par la société de gestion via un mécanisme de rachat des parts.
L'astuce du professionnel
Le FPI est un produit de niche, souvent moins connu que la SCPI. Mais son avantage : il peut investir dans des actifs que les SCPI ne peuvent pas toucher (immobilier à l'étranger, actifs thématiques, etc.). C'est un excellent complément de diversification à un portefeuille immobilier existant.