GFF
Le groupement foncier forestier (GFF) est un véhicule d'investissement qui permet d'acquérir des parts de forêts sans gérer directement des terrains boisés. La gestion est assurée par des professionnels, qui veillent à l'entretien, à l'exploitation et à la valorisation du patrimoine forestier.
Les GFF peuvent ouvrir droit à des avantages fiscaux, sous réserve des conditions et plafonds prévus par la réglementation en vigueur.
Le rendement est généralement modeste, mais les forêts peuvent offrir une valorisation de long terme relativement peu corrélée aux marchés financiers.
L'astuce de MCP
Le GFF est un investissement forestier de long terme qui permet de diversifier un patrimoine grâce à un actif peu corrélé aux marchés financiers. Sa valorisation dépend toutefois des conditions économiques, climatiques et du marché du bois. Sous certaines conditions, les parts de GFF bénéficient d'un régime fiscal favorable en matière de transmission, avec une exonération partielle des droits de mutation.