GFV
Le groupement foncier viticole (GFV) permet d'investir dans des terres viticoles en achetant des parts d'un patrimoine exploité par un professionnel via un bail rural.
Il peut bénéficier, sous certaines conditions, d'avantages fiscaux en matière de transmission. Le rendement dépend des revenus du bail et de la valorisation des vignes, influencée par le terroir, l'appellation et le marché viticole.
L'astuce de MCP
Investir dans un GFV, c'est investir dans le « terroir français ». Les meilleures appellations voient leur valeur foncière augmenter régulièrement. Et contrairement à ce qu'on pense, le ticket d'entrée peut être accessible. De plus, certains GFV offrent des « dividendes en nature » : vous recevez des bouteilles du domaine. Un investissement qui se déguste !