Immobilier Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun, du nom du député qui l'a porté, est une mesure de défiscalisation immobilière qui permet la déduction du revenu global de certains déficits fonciers liés à des travaux de rénovation énergétique.
Ce dispositif cible les passoires thermiques (logements classés F ou G sur le DPE) et vise à encourager leur rénovation en permettant aux propriétaires de déduire les travaux de réhabilitation de leur revenu imposable.
Les conditions précises d'application (plafonds, types de travaux éligibles, durée d'engagement) sont définies par la loi de finances en cours.
L'astuce du professionnel
L'astuce : combinez le dispositif Jeanbrun avec MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Le cumul des aides peut financer jusqu'à 90% du coût des travaux de rénovation énergétique. Un gestionnaire avisé vous dira : achetez une passoire thermique dans un bon emplacement, financez les travaux grâce aux aides, et revendez ou louez après rénovation. C'est un angle d'investissement méconnu et très rentable.