Immobilier Viager

Le viager immobilier est un mode d'acquisition où l'acheteur (le débirentier) verse un capital initial (le « bouquet ») puis une rente viagère mensuelle au vendeur (le crédirentier) jusqu'au décès de ce dernier.

Le prix de vente est calculé sur la base de la valeur du bien diminuée de l'espérance de vie du vendeur (déduction pour aléas).

Le viager occupé permet au vendeur de continuer à habiter le bien, tandis que le viager libre transfère immédiatement la jouissance.