LMP
Le statut LMP s'applique aux loueurs meublés professionnels qui remplissent deux conditions : des recettes locatives annuelles supérieures à 23 000 € et ces recettes représentent plus de 50% des revenus du foyer fiscal.
Le LMP offre des aspects fiscaux différents du LMNP : possibilité d'imputer les déficits sur le revenu global, exonération des plus-values de cession (sous conditions d'activité de 5 ans), au détriment de lourdeurs sociales et comptables.
C'est un statut qui s'adresse aux investisseurs ayant un portefeuille immobilier conséquent.
L'astuce de MCP
Le LMP est un régime potentiellement très avantageux pour les investisseurs dont la location meublée devient une véritable activité professionnelle. Il permet notamment une meilleure utilisation des déficits et certaines exonérations de plus-values, mais son intérêt doit être comparé au LMNP en tenant compte des cotisations sociales et de la situation fiscale globale.