OPCI
L'OPCI est un fonds d'investissement qui investit au minimum 60% dans l'immobilier physique et au maximum 40% dans des actifs financiers (actions, obligations). Il offre une liquidité supérieure à la SCPI : les parts peuvent être rachetées plus facilement.
L'OPCI est accessible via une assurance-vie (comme unité de compte) ou en direct. Il combine rendement locatif et diversification financière.
Sa particularité : l'allocation entre immobilier physique et financier peut varier dans le temps selon les opportunités de marché.
L'astuce de MCP
L'OPCI a un avantage unique : il peut être intégré dans un contrat d'assurance-vie comme unité de compte. Cela signifie que vous pouvez bénéficier de la fiscalité avantageuse de l'assurance-vie sur un investissement immobilier. C'est un excellent moyen d'investir dans la pierre tout en restant liquide.